LE COMPTE EPARGNE LOGEMENT - PEL

Le CEL (Le Compte d’Epargne Logement)

Le CEL est une solution d'épargne et de financement avec prime de l'État. D'abord, vous épargnez pendant un certain temps, 18 mois au moins. Ensuite, vous pouvez bénéficier, au terme de la période d'épargne, d'un crédit à un taux privilégié.

Ce type d'épargne est diffusé par l'ensemble des banques et accessible à tous, même à votre enfant mineur, mais il n'est autorisé qu'un seul CEL par personne. Par ailleurs, vous pouvez détenir à la fois un CEL et un PEL, afin de cumuler, sous certaines conditions, les droits à prêt que vous offrent ces deux types de placements.

Pour bénéficier d'un prêt immobilier à un taux préférentiel, vous devez garder votre CEL au moins 18 mois, mais le montant du prêt étant fonction des intérêts acquis, vous aurez souvent avantage à le conserver plus longtemps, d'autant qu'il n'y a pas de limite. Concernant le taux d'intérêt du CEL, il est de 2 % hors prime (taux en vigueur au 01/08/2004). A cette rémunération est ajoutée, en cas d'obtention d'un prêt lié à votre CEL, une prime versée par l'Etat, égale à la moitié des intérêts.

Les intérêts et la prime sont exonérés d'impôts, mais ils sont soumis aux prélèvements sociaux, 11% pour 2005. Les intérêts sont calculés par quinzaine comme tous les comptes sur livret.