Les plans du deuxième siège social d’Amazon ont commencé il y a cinq ans sous la forme d’une féroce compétition nationale – opposant les villes les unes aux autres pour devenir le siège d’un nouveau complexe de bureaux fastueux.
La ville qui l’a emporté – Arlington, en Virginie – est devenue le site du QG2 d’Amazon, également connu sous le nom de Metropolitan Park, un nouveau campus d’entreprise dont la première phase a ouvert ses portes fin mai . Et il se vante de quelques réalisations sérieuses en matière de durabilité.
« Chez HQ2, nous nous sommes lancés le défi de repousser les limites de ce qui est possible en matière de construction et de conception durables », a déclaré Kara Hurst, vice-présidente de la durabilité mondiale chez Amazon, dans un article de blog de l’ entreprise .
La nouvelle installation a obtenu une certification LEED Platine grâce à une longue liste de références qui incluent l’énergie renouvelable, le recyclage de l’eau et la réduction des déchets.
« Amazon a choisi de poursuivre le plus haut niveau dans le cadre du programme de construction écologique et d’établir une nouvelle norme de conception durable et d’intégration de la présence de l’entreprise dans les paysages sociaux et environnementaux environnants », a déclaré Paul Roman, responsable de la construction écologique au département de l’environnement du comté d’Arlington. Services, a écrit dans un e-mail.
Tout miser sur l’énergie électrique
Met Park est alimenté à 100 % par de l’énergie renouvelable, provenant d’une ferme solaire du comté de Pittsylvania, en Virginie. Amazon est engagé pour tirer 82 mégawatts de capacité de la ferme solaire de 120 MW, selon Chris Roe, directeur de l’énergie et des opérations durables de l’entreprise. « La partie restante de l’énergie générée par la ferme solaire a été contractée par le comté d’Arlington et fournira de l’énergie propre à utiliser dans la région », a déclaré Roe dans un e-mail.
Cette énergie solaire est suffisante pour alimenter tout le bureau car l’installation est entièrement électrifiée.
« Le choix d’éliminer les combustibles fossiles des systèmes du bâtiment définit le type d’équipement qui peut être utilisé – cela signifie qu’il n’y a pas de chaudières à gaz et plus de pompes à chaleur », a déclaré Charlie Gronek, responsable du développement pour l’entrepreneur de conception et de construction d’Amazon Seneca Group, dans un e- mail . . « Ces types de systèmes sont très bien adaptés aux bâtiments à haute performance comme les deux de Met Park, qui sont conçus pour limiter les besoins de chauffage, réduire la demande d’énergie et les coûts des services publics. »
En utilisant du bois de charpente, nous avons vu une opportunité d’élargir les connaissances de l’industrie du matériau dans la région. Ouvrir la voie à son adoption plus large à l’avenir.
L’installation entièrement électrique signifie également qu’il n’y a pas d’équipement de cuisson au gaz. Amazon a collaboré avec un certain nombre de petites entreprises et d’entrepreneurs pour transformer le restaurant et l’espace de vente au détail du bureau en appareils électriques afin d’atteindre cet objectif.
Selon Gina Klem, directrice mondiale de l’immobilier et des installations pour le lieu de travail et la durabilité chez Amazon, l’entreprise a amené les vendeurs dans une cuisine qui avait des équipements de cuisson électriques côte à côte avec des équipements de cuisson au gaz où les équipes pouvaient comparer les deux côte à côte et voir que les appareils électriques sont tout aussi efficaces. Et même avec toutes ces améliorations électriques, le comté d’Arlington ne prévoit aucun problème de réseau.
Des choix de conception avec une mission de durabilité
La construction en bois massif – une technique de construction où le bois est utilisé comme élément structurel majeur, pas simplement comme décoration – pour le centre de réunion du bureau était un élément de conception qui a eu un impact important sur la durabilité de Met Park. Alors que le bois crée un environnement chaleureux et invitant pour l’espace selon Brian Earle, architecte principal du Metropolitan Park chez ZGF, le bois absorbe également le carbone à mesure qu’il grandit et continue de stocker ce carbone tout au long de son cycle de vie dans le bâtiment.
« En utilisant du bois de construction, nous avons vu une opportunité d’élargir les connaissances de l’industrie sur le matériau dans la région », a-t-il déclaré dans un e-mail. « Ouvrir la voie à son adoption plus large à l’avenir. »
Là où le bâtiment utilise une construction en béton, Amazon a utilisé un béton à faible teneur en carbone – qui mélange du dioxyde de carbone recyclé dans du béton frais – réduit l’empreinte carbone du matériau de 20 %.
Un autre choix de conception esthétique avec un avantage secret en matière de durabilité sont les pare-soleil qui ornent l’extérieur du bâtiment. Les bâtiments sont revêtus d’une série d’ailettes colorées et de panneaux métalliques perforés qui ont été placés stratégiquement le long du chemin d’exposition au soleil du bâtiment pour ombrager la façade.
Earle a expliqué que ces pare-soleil réduisent la quantité de soleil à faible angle qui pénètre directement dans le bâtiment, réduisant à la fois l’éblouissement et la chaleur sur le lieu de travail. Ils rendent également ce qui serait autrement une étendue de verre ininterrompue beaucoup plus visible pour les oiseaux pour les aider à ne pas entrer en collision avec le bâtiment.
Ces choix de conception de durabilité et ces caractéristiques de construction ont permis à Amazon de construire un bâtiment plus grand que d’habitude sur le terrain grâce au programme d’incitation à la construction verte d’Arlington qui récompense les développeurs pour avoir fait des choix plus écologiques avec une capacité de construction accrue. Selon le comté d’Arlington, Amazon se situe au quatrième niveau le plus élevé pour les caractéristiques durables et la taille de bâtiment correspondante.
Amazon HQ2 se distingue en tant que leader de la conception durable dans le comté d’Arlington et probablement au-delà », a écrit Roman dans un e-mail. « Il y a beaucoup de choses dans la conception d’Amazon HQ2 qui sont prometteuses du point de vue de la responsabilité environnementale et sociale. Le personnel des bâtiments écologiques du comté prévoit que, une fois entièrement construit, les performances environnementales et sociales du complexe rempliront cette promesse. »
Ne pas négliger les flux de déchets
Met Park captera et recyclera également une quantité impressionnante d’eau. Les bureaux sont conçus pour réutiliser l’eau de pluie, l’eau de douche et le condensat de CVC – recyclant jusqu’à 7,5 millions de gallons d’eau par an, selon Klem. Cela se fait avec des réservoirs de collecte sur le toit et un vaste système d’eaux grises.
Et bien que tous ces choix de conception fassent du HQ2 d’Amazon un bâtiment durable pour l’avenir, l’entreprise n’a pas négligé le processus de construction lui-même. En triant les déchets de construction sur place, Amazon en a détourné 82 % des décharges et en a envoyé une grande partie vers des centres de recyclage.
Au total, ces techniques agissent comme une sorte de terrain d’essai pour les autres installations d’Amazon à travers le pays. L’entreprise vise à alimenter 100 % de ses opérations avec des énergies renouvelables d’ici 2025 ; il a commencé à utiliser certains processus de construction et de traitement des déchets à d’autres endroits.
« Bien que ce ne soit pas toujours nécessairement visible pour nos clients ou nos communautés, nous nous efforçons de décarboner tous les bâtiments d’Amazon, y compris nos bureaux, nos centres de données et nos installations de traitement des commandes », a déclaré Hurst, vice-président d’Amazon pour la durabilité mondiale.